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楊梅房屋三胎▲房市示意圖。（圖／記者葉佳華攝）
記者葉佳華／台北報導
根據住商機構統計，今（2017）年4月份內部體系交易量，與三月份相比，全台量僅略增6.4％，相較於上個月「遍地開花」的情況明顯量能趨緩，除了桃園區量增20.9％較大幅成長之外，其他區域交易量則持平表現。
進一步觀察住商機構內部統計全台交易狀況，今（2017）年4月與上個月相新屋二胎貸款比，全台量增6.4％。六都區域表現上，台北市成長9.2％；新北僅成長0.3％；桃園成長最多達20.9％；台中增加9.0％；台南增加3.0％；高雄增加1.1％。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，桃園市近年因建設話題多，成為推案重鎮後，賣壓也大，經過一年盤整大部分屋主提高讓利空間，且桃園許多區域生活機能佳，因此一再推升買氣。
觀察今（2017）年1?4月的交易狀況，徐佳馨指出，顯見市場已破冰，不過，目前自用型買方考慮時間較長，且仍期待降價，「全台交易量能否回到過往的水平，仍有待觀察」。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡則表示，現階段全台不動產價格經過盤整已到相對低點，且部分區域議價率可達二成，但平均薪資調升有限，今（2017）年買方仍舊以低單、低總為主要訴求，而區域賣壓湧現，庫存量高的地區價格有調整空間，因此預期今年不動產市場將呈現交易量可期待上揚、交易價恐難回升的狀況。
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